AB DEVELOPMENT MARRAKECH

Agences immobilieres

Villa Lumina

Villa Atlas

Villa Martine

Villa OKLM

Palais S

Adresse : 60 Avenue Mohamed 5 City Bureaux Gueliz Marrakech
Ville : MARRAKECH
Mobile 1 : +212 661 949 911
Mobile 2 : +212 661 110 910
Tél fixe 1 : +212 524 379 200
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abde.abdevelopment@gmail.com

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Agence immobilière à Marrakech,
spécialisée dans la vente et la location
de villas de prestige, d'appartements, de riads de luxe...

Bureau D'affaires Immobilières
Implanté au cœur de la ville de Marrakech, notre bureau d'affaires est recommandé pour ceux qui souhaitent vendre, acheter ou louer un appartement, une maison, une villa, un terrain dans la célèbre Ville Rouge.

Location & Gestion
Pour votre recherche de logement, nous vous proposons un large choix d’appartements et de villas, tout en assurant le suivi de votre location. Pour la gestion de votre bien, nous vous proposons une équipe de qualité qui s’occupera de tout. De la mise en location de votre bien jusqu’à l’état des lieux, tout en assurant le suivi des travaux.

Nous vous proposons une estimation sérieuse et gratuite de votre bien et nous vous conseillons pour fixer un prix en rapport avec le marché immobilier marocain actuel.

Achat & Vente
Une équipe de négociateurs est à votre disposition afin de faciliter votre recherche à l’achat, nous avons la possibilité de vous aider dans la recherche de votre financement.

Nous offrons également un bon retour d'investissement à nos clients ainsi qu’une bonne rentabilité locative en louant leur bien immobilier.
Nous avons votre bien d'exception

Une transaction est un acte important car il vous engage.
Faites confiance à une équipe dynamique.
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au :

Agence Guéliz

60, Avenue Mohamed 5 - City bureaux - Guéliz, Marrakech
Tél. : +212 (0)5 24 37 92 00
Gsm : +212 (0)6 61 11 09 10

Agence Palmeraie

Résidence River Palm - Pont Oued Tensift – Palmeraie
Gsm : +212 (0)6 61 11 09 10

E- mail 1: abde.abdevelopment@gmail.com
E- mail 2: immobilierprestigemarrakech@gmail.com

1.

Villas

Location Courte durée
Villa Lumina
La Villa Lumina propose tout le service hôtelier que vous attendez, sur 1000 m² elle comprend 5 grandes suites de 54m² à 63m² (3 en rez-de-chaussée et 2 en étage) sur un magnifique terrain d’un hectare avec piscine intérieure et extérieure chauffée.

A l'extérieur :

Grand parc privé et jardin, Oliveraie, Potager, espace lounge sur la terrasse, table de mixage et équipement Dj pour des brunch ou soirées Bed au bord de la piscine.

Idéalement située à Marrakech, entre désert et montagne, la Villa Lumina offre un accès facile à une grande variété d’activités et de loisirs.

Caractéristiques

• Situation géographique : Route d'Amizmiz
• 5 suites
• Jardin
• Piscine intérieur et extérieur chauffée
• Salle de sport
• Salle de massage
• Salle de jeux
• Hammam
• Wi-fi Gratuite
• Prix : Devis sur demande

Pour plus Détails et Réservation Cliquez ici >>

Villa Atlas
Somptueuse villa située à 10 km du centre de Marrakech, la villa Atlas est véritable havre de paix .

Ce sont deux villas contemporaines d’une capacité totale de 7 chambres, offrant un parc de 1.5 hectare arboré et fleuri, au sein d’une oliveraie plantée de plus de 160 oliviers presque centenaires et 2 somptueuses piscines.

Les 2 villas, l’une de 5 chambres, l’autre de 2 chambres, peuvent être privatisées chacune ou ensemble afin d'accueillir familles et groupes d’amis souhaitant un séjour dépaysant dans un cadre propice à la détente.

Les 7 chambres, en lit double ou jumeaux, sont équipées de climatisation, meublées de mobilier marocain original et contemporain avec chacune sa salle de bain indépendante et sa terrasse privative.

Chaque villa possède un grand salon avec cheminée au feu de bois et une terrasse panoramique solarium. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée meublée.

Caractéristiques :

• Situation géographique : Route de Tameslouht
• 2 Villas
• 7 chambres
• Jardin
• Piscine
• 2 Terrasses Panoramiques / Solarium
• Cuisine équipée
• Terrain de pétanque
• Table de ping-pong
• Prix : Nous consulter

Pour plus Détails et Réservation Cliquez ici >>

Villa Martine
Cette demeure de 1700 m², embrasse une vue époustouflante sur l’Atlas.

D’une architecture arabo-andalouse épurée, son intérieur exclusif, cossu et raffiné, apporte un confort absolu. Sa piscine semi-olympique inclue 2 grands jacuzzis.

Un pool-house est à votre disposition avec son bar, son salon, sa terrasse et sa salle de fitness face à l’atlas. Vous pourrez suivre les allées d’oliviers, d’arbres fruitiers, ou simplement vous délasser à l’ombre des palmiers dans son parc paysagé de plus d’un hectare et demi.

Dotée de 6 suites d’environ 100m², vous découvrirez le luxe avec une vision unique du confort. Toutes équipées d’un grand dressing, d’une cheminée et d’une terrasse privative ou solarium.

Caractéristiques :

• Situation géographique : Route d'Ourika
• Superficie : 1700 m²
• 6 suites
• Jardin
• Piscine
• Terrasse
• Cuisine équipée
• Billard Américain
• SPA : Hammam marocain
• Salle de massage
• Prix : 20 000 Dh par nuit ( minimum 3 nuits )

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Location Longue durée

Villa OKLM
Implanté au cœur d'un parcours de golf 18 trous, votre agence vous propose une villa contemporaine dotée chacune d'une piscine privée. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la place Jamaâ El Fna.

La villa climatisée dispose d'un coin salon avec télévision à écran plat et cheminée, un coin salle a manger. Ils comprennent une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, et d'un réfrigérateur. Ils sont tous dotés d'une connexion Wifi gratuite. La villa vous offre trois belles chambres dont une grande chambre parentale toute dotées d’une salle d’eau.

Caractéristiques :

• Situation géographique : Al Maaden
• 3 Suites
• Jardin
• Piscine
• Endroit paisible
• Prix : 29 500 DH par mois

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Villa Florence
Magnifique villa moderne avec belle piscine et beau jardin, construite sur 3 niveaux, composée de :

RDC :

• 1 réception
• 1 salon marocain
• 1 toilette invités
• 1 cuisine américaine bien équipée
• 1 chambre avec salle d’eau
• 1 hammam
• 1 chambre du personnel avec salle d’eau
• 2 pièces

Niveau 2 :

• 2 chambres avec salles d’eau + dressing et terrasse
• 1 chambre avec salle d’eau +dressing

Niveau 3 :

• 1 grande chambre parentale avec salle d’eau + salle de bain +dressing et une grande terrasse avec vue imprenable sur l’atlas Toutes les pièces sont climatisées
• 1 chambre gardien avec salle d’eau

Caractéristiques :

Superfie du terrain : 2700 M2
Superficie habitable : 600 m2
Situation géographique : BAB ATLAS
Piscine
Jardin
PRIX : 35 000 DHS / mois

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Villa Tamara
Proche de la palmeraie et de la grande surface MARJANE belle villa à Louer situé dans un joli domaine comprenant : Une entrée, un salon avec cheminée, un salon marocain, une salle à manger avec coin télé, wc invités, une belle cuisine.

A l’étage : deux chambres avec salle de bain et deux autres chambres avec salle d’eau commune.
- La villa dispose d’un petit sous sol.
- Place de parking.

Caractéristiques :

• Situation géographique : Route de Casablanca
• 4 chambres
• Jardin
• Piscine
• Prix : 19 500 Dh/Mois

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Vente

Palais S
Villa d'une superficie de 800 m2 habitable construite sur un terrain d'1.2 hectare. Comprenant 6 suites, de nombreux salon, un pool house..
Dépendance avec piscine privé comprenant 3 suites.
Maison d'exception, plus d'infos sur demande

Caractéristiques :

• Situation géographique : La Palmeraie
• Superficie : 1.3 Hectare et 1200m² habitable
• 5 Chambres
• Salle de cinéma
• Ascenseur
• Jardin
• Piscine extérieure de 150 m²
• Prix : Nous consulter

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Villa Lumina
La Villa Lumina propose tout le service hôtelier que vous attendez, sur 1000 m² elle comprend 5 grandes suites de 54m² a 63m² (3 en rez-de-chaussée et 2 en étage) sur un magnifique terrain d’un hectare avec piscine intérieure et extérieure chauffée.

A l'extérieur :

Grand parc privé et jardin, Oliveraie, Potager, espace lounge sur la terrasse, table de mixage et équipement Dj pour des brunch ou soirées Bed au bord de la piscine.

Idéalement située à Marrakech, entre désert et montagne, la Villa Lumina offre un accès facile à une grande variété d’activités et de loisirs.

Caractéristiques :

• Situation géographique : Route d'Amizmiz
• 5 suites
• Jardin
• Piscine intérieur et extérieur chauffée
• Salle de sport
• Salle de massage
• Salle de jeux
• Hammam
• Wi-fi Gratuite
• Prix : Devis sur demande

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Villa avant-garde
Splendide villa sur un parc d'un hectares, magnifiquement arboré, se composant de six suites dont certaines avec jardin privé, une double réception, entièrement constituée de avec matériaux haut de gamme, et une déco unique réalisée avec des meubles et luminaires sur mesure et propre à la maison.

Vous aurez la certitude d'avoir une demeure haut de gamme et unique tant par sa conception que par son aménagement.
Demeure d'exception à Marrakech
Maison d'exception, plus d'infos sur demande

Caractéristiques :

• Situation géographique : KM 10 sur une belle route
• Superficie : 1 Hectare et 1200 m² habitable
• 6 Suites
• Jardin
• Piscine extérieure de 20x5
• Prix : 5.000.000€ ferme

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Réservation >>

1.

Appartements

Longue durée
Appartement Marco
C'est au centre de Marrakech que se trouve cet appartement d'exception offrant une piscine et une salle de sport.

Cet appartement se compose d'une jolie chambre, une salle de bain, un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi que 3 terrasses donnant vue sur la piscine.

Cette résidence est surveillée par un gardien 24H/24, vous apportant une sécurité optimale.

Caractéristiques

• Superficie habitable : 90 m²
• Piscine
• Salle de Sport
• Gardien Jour et Nuit
• Parquet au sol
• Prix : 500 Dh/Nuit

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Studio de Luxe
Situé à l'Hivernage, au sein d'une résidence Haut Standing se trouve ce joli studio d'une superficie de 75 m² magnifiquement meublé.

Il se compose d'une cuisine Américaine entièrement équipée, un salon avec coin salle à manger, une suite parentale avec salle de bain privée et dressing ainsi qu'une terrasse ensoleillée.

Caractéristiques

• Superficie habitable : 75 m²
• 1 Chambre
• Dressing
• Terrasse
• Residence de luxe
• Finitions Haut standing
• Prix :2 000 Dh

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Appartement Familial
Au centre de Marrakech, dans une résidence surveillée 24H/24 avec piscine et salle de sport se trouve cet appartement meublé avec goût.

Cet appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, un salon/séjour avec cheminée, un joli balcon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

Caractéristiques

• Superficie habitable : 90 m²
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain
• Séjour avec cheminée
• Piscine
• Salle de Sport
• Gardien Jour et Nuit
• Prix : 800 Dh/Nuit

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Longue durée
Riad contemporain
Un Riad loft contemporain rénové par un designer trois chambres avec salle de bain, salle à manger, coin télévision, salon avec fontaine murale, salon avec cheminée, WC invités. Emplacement idéal à 10 min de la place Jema el fana Offrant une terrasse splendide avec vue imprenable sur le palais royal et l’atlas

Décoration d'exception

Caractéristiques

• Situation géographique : La Medina
• Superficie : 300
• 3 Chambres
• Terrasse
• Cuisine équipée
• Prix : 10 000 Dh/Mois

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Appartement Hugo
Unique, exceptionnel, fabuleux, nous manquons de superlatif pour décrire ce bien qui vous enchantera. Surplombant une nouvelle résidence en centre-ville, le duplex dispose d’une vue panoramique sur Marrakech grâce à ses garde-corps et baies vitres.

Il se compose d’un niveau inférieur de 120 m2 comprenant une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée entièrement revêtue de marbre et de deux suites dotées de leur salle de bain et dressing.

C’est au niveau supérieur que vous découvrirez la splendide et vaste terrasse de 120 m2 équipée d’un jacuzzi et agrémentée de plantes varies.

Caractéristiques

• Superficie : 240 m²
• Superficie terrasse : 120 m2
• Deux Chambres
• Terrasse aménagée
• Cuisine entièrement équipée
• Prix : 25 000 Dhs /mois

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Appartement Cosy
A l’ abri du bruit du centre-ville de Marrakech ce rez de jardin situé dans une résidence de haut standing est constitué d’une entrée .salon, cuisine, toilette invité, une suite parentale, deux chambres et salle de bain commune pour ces deux chambres, jardin privatif.

Caractéristiques

• Situation Géographique : Semlalia
• Superficie : 240 m²
• Une boxe ainsi qu'une place de parking
• Rez de jardin
• Prix : 17 000 dhs

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Achat appartement

Appartement Dessange
Bel appartement lumineux situé 2ème étage dans une petite résidence sans vis-à-vis avec une orientation sud. Cet appartement est compose d’une entrée, salon avec terrasse, belle cuisine, deux chambres, salle de bain et WC invites à l’entrée .Vous avez une place de parking au sous-sol avec l’appartement

Caractéristiques

• Superficie habitable : 125 m²
• 2 Chambres
• Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Prix : 1 650 000 Dh

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Appartement Prestigia
Bel appartement à Vendre situé sur Mohamed VI au 1e étage dans un beau domaine golfique constitué d’une entrée, un joli salon avec une belle terrasse vue jardin et piscine, cuisine, toilette invités deux chambres avec salle de bain.

Caractéristiques

• Superficie habitable : 110 m²
• 2 Chambres
• Une salle de bain
• Cuisine équipée
• vue sur jardin et piscine
• Prix : 2 400 000 Dhs

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1.

Maisons d'hôtes

Luxury Guest House
La Villa Marie est une maison de charme, incroyablement bien placée, située à l'entrée du circuit de la Palmeraie de Marrakech, un emplacement stratégique et un point de départ idéal pour découvrir la ville.

Un immense jardin luxuriant parsemé de palmiers, de bigaradiers, d’oliviers centenaires qui protègent une grande piscine prévue pour maintenir une température idéale toute l’année.

La demeure se compose de 11 suites toutes différentes et uniques, reflétant l’art de vivre marocain et le patrimoine local tourné vers le confort et le luxe.

Un Spa de 300 m² est mis à votre disposition, un véritable écrin pour votre bien-être !

Une salle polyvalente de 80m² compose cette Villa également, toute équipée, elle sera l’espace idéal pour vos meetings, réunions ou formations. Des espaces communs intimes et salons avec cheminée imposante confèrent à cette maison une atmosphère élégante et raffinée.

Caractéristiques

• 11 Suites
• Jardin
• 2 Salons
• Piscine
• 2 Hammams
• 1 Solarium
• 2 Salles de Massage avec baignoires individuelles
• Salle de sport
• 1 Suite Spa avec Jacuzzi double
• Prix : 12500 euros

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Villa Bea
Située à 14 km du centre de Marrakech, la Villa Blanche vous offre un environnement calme et apaisant.

Ce sont deux villas contemporaines d’une capacité totale de 7 chambres, offrant un parc de 1.5 hectare arboré et fleuri, au sein d’une oliveraie plantée de plus de 160 oliviers presque centenaires et 2 somptueuses piscines.

Les 2 villas, l’une de 5 chambres, l’autre de 2 chambres, peuvent être privatisées chacune ou ensemble afin d'accueillir familles et groupes d’amis souhaitant un séjour dépaysant dans un cadre propice à la détente.

Les 7 chambres, en lit double ou jumeaux, sont équipées de climatisation, meublées de mobilier marocain original et contemporain avec chacune sa salle de bain indépendante et sa terrasse privative.

Chaque villa possède un grand salon avec cheminée au feu de bois et une terrasse panoramique solarium. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée meublée.

Caractéristiques

• Situation géographique : Route d'Amizmiz
• 2 Villas dont une villa privée indépendante avec sa piscine.
• 7 Chambres
• Jardin
• Piscine
• 2 Terrasses Panoramiques/Solarium
• Cuisine équipée
• Terrain de pétanque.
• Prix : 65 000 Dh

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Villa Palm Stars
Cet Hôtel Riad situé au sein de la Palmeraie de Marrakech est destiné à la location en gérance libre. Vous disposerez d’une piscine chauffée, d’une salle de massage et d’un restaurant.

La villa Palm est composée de 6 suites individuelles et de 4 chambres indépendantes. Toutes bénéficient d’une superficie d’environ 100 m² et d’un jardin privatif. Situées autour d’une magnifique piscine extérieure, toutes les chambres de la villa sont très confortables et subtilement décorées d’étoffes et de mobiliers inscrits dans la pure tradition marocaine.

La Villa s’étale sur un hectare de jardin, arborée de bougainvilliers, d’oliviers, de rosiers, de palmiers et d’un potager Bio.

Prix : 8 000 €/Mois

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1.

Terrains

Terrain sur le Circuit de la Palmeraie
• Situé sur le Circuit de la Palmeraie, terrain en vente d'une superficie d'1 Hectare

• Prix : 10 000 000 Dh

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Projet à Ouahat sidi Brahim
• Situé à la Palmeraie, projet en cours de construction, d'une superficie de 3.2 Hectares (14 Villas autorisées et un complexe touristique)

• Seul la Villa témoin a été construite, les plans de toutes les constructions ont été établis.

• Prix : 14 000 000 Dh/1

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Terrain Palmeraie
• Situé à la Palmeraie, terrain en vente d'une superficie de 3 Hectares
• Libre choix du constructeur
• Prix : 30 000 000 Dh
• 1000 Dh/m² • Possibilité de parceller

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1.

Locaux

Plateaux bureaux à la vente / location
• Situé en plein centre de Marrakech
• Aménagement de votre bureau
• Clef en main
• Plateaux bureau

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Local Commercial
• Local Commercial
• 2 Niveaux
• En plein centre de Guéliz, dans une rue très passante
• Superficie totale : 480 m²
• Idéal pour un café ou restaurant
• Prix : 45 000 Dh/Mois

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Restaurant Sandy
• Très belle affaire à saisir : Fonds de commerce d'un restaurant piano bar
• En activité
• 120 couverts
• Situé sur le Boulevard Mohamed V
• Superficie : 580 m²
• 2 Terrasses panoramiques
• 1 Grand appartement de fonction
• Prix : 6 000 000 Dh

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1.

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